初めて公開された練馬区の不動産

今まで中古ワンルームマンションで不動産投資をしていたが、今後、不動産投資の方法を変えようと思っている。
中古ワンルームマンション投資の魅力は、何と言っても、毎月の家賃収入である。この「毎月の収入」を別の形で作ろうと思っているのだ。
中古ワンルームマンションをいくつか保有していく方法でも良かったのであるが、中古ワンルームマンションは時の経過とともに劣化していく。そして、自分は区分所有なので、劣化が進んでも、迅速にそれに対応することができない。だから、中古ワンルームマンションをひたすら保有しているのはリスクだと思っているのだ。

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そこで考えた新たな投資先が不動産投資信託だ。不動産投資信託であれば、不動産運用のプロが、日々管理運営をしてくれる。問題は「毎月の収入」であるが、これも、不動産投資信託を複数銘柄保有することで克服できるのではないかと思っているのである。
不動産投資信託は、銘柄によって決算期が異なる。ある月に集中しているわけではない。これが良いのである。決算期の異なる不動産投資信託をいくつか保有することによって、毎月、分配金収入が入ってくる仕組みになるのである。地味であるが、不動産投資信託での運用残高が積みあがっていけばかなり面白い仕組みになるのではないかと思っている。

幸い、今は不動産投資信託の価格も低迷しており、故に分配金利回りは魅力的なところまで来ている。不動産投資信託での運用を始めるには良い時期だと考えているのだ。
今後、レジデンス系の不動産投資信託で残高を積み上げて、毎月、7万円程度の分配金収入があるような形を作っていきたいと思う。もちろん、中古ワンルームマンション投資は中古ワンルームマンション投資で続けていくつもりである。中古ワンルームマンション投資と不動産投資信託の併用で、相互に補完し合った安定的なインカムゲインを目指していこうと思う。資産運用の今後の展開が非常に楽しみである。